個人資訊
暱稱：貴哥
職稱：好事貸創辦人。
資歷：金融產業總計超過20年資歷、銀行消費金融部門16年資歷。
2003年加入國泰世華銀行，2006年加入日盛銀行；
生涯累計獲得9次年度績優業務、6次集團年度菁英獎；
經手房貸案件逾千件。
貸款大小事，歡迎洽詢：好事貸。
目前分類：貴哥來開講 (2)
- Jan 04 Tue 2022 11:46
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Hello 大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講 ，貸款有好事，今天要跟大家分享的是「什麼是法拍屋？」以及「買法拍屋要注意哪一些事項」
1. 法拍屋是什麼？
我們以銀行貸款、欠款為例，假設你的貸款連續三個月沒有繳，比如說房屋貸款沒繳、欠繳信用卡費、或者信用貸款、汽車貸款之類的債務無力償還，銀行就會向法院聲請強制執行，拍賣債務人名下不動產（也可能是車子、股票、存款等財產），簡單講就是拍賣你的房子，再把拍賣所得拿來償還你的債務。
2. 法拍屋與金拍屋、銀拍屋的比較法拍屋的種類總共分成三種：
(1) 法拍屋
經由法院拍賣的房子，我們稱之為法拍屋。
(2) 銀拍屋
銀拍屋就是由銀行拍賣的房子。假設你的房子，經由法院拍賣多次都流標，或者是拍賣價格一直打折，銀行會擔心如果拍賣價格過低，拍賣所得的價金可能不夠償還債務人的欠款。因此，銀行會把法拍屋買回來，經過簡單的翻修之後，再自行拿出來拍賣。
(3) 金拍屋
金拍屋就是由台灣金融資產服務股份有限公司（簡稱台灣金服）所拍賣的房子。台灣金服公司是由國內34家銀行與票券公司出資成立的。而台灣金服公司完成法拍屋拍賣之後，後續會交由法院來處理。
