個人資訊
暱稱:貴哥
職稱:好事貸創辦人。
資歷:金融產業總計超過20年資歷、銀行消費金融部門16年資歷。
2003年加入國泰世華銀行,2006年加入日盛銀行;
生涯累計獲得9次年度績優業務、6次集團年度菁英獎;
經手房貸案件逾千件。
貸款大小事,歡迎洽詢:好事貸。
目前分類:貴哥來開講 (2)
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Hello 大家好!我是貴哥,歡迎來到貴哥來開講 ,貸款有好事,今天要跟大家分享的是「什麼是法拍屋?」以及「買法拍屋要注意哪一些事項」
1. 法拍屋是什麼?
我們以銀行貸款、欠款為例,假設你的貸款連續三個月沒有繳,比如說房屋貸款沒繳、欠繳信用卡費、或者信用貸款、汽車貸款之類的債務無力償還,銀行就會向法院聲請強制執行,拍賣債務人名下不動產(也可能是車子、股票、存款等財產),簡單講就是拍賣你的房子,再把拍賣所得拿來償還你的債務。
2. 法拍屋與金拍屋、銀拍屋的比較法拍屋的種類總共分成三種:
(1) 法拍屋
經由法院拍賣的房子,我們稱之為法拍屋。
(2) 銀拍屋
銀拍屋就是由銀行拍賣的房子。假設你的房子,經由法院拍賣多次都流標,或者是拍賣價格一直打折,銀行會擔心如果拍賣價格過低,拍賣所得的價金可能不夠償還債務人的欠款。因此,銀行會把法拍屋買回來,經過簡單的翻修之後,再自行拿出來拍賣。
(3) 金拍屋
金拍屋就是由台灣金融資產服務股份有限公司(簡稱台灣金服)所拍賣的房子。台灣金服公司是由國內34家銀行與票券公司出資成立的。而台灣金服公司完成法拍屋拍賣之後,後續會交由法院來處理。