貴哥來開講

金管會表示，考量國外新冠肺炎疫情仍有持續蔓延趨勢，政府又正在規劃紓困 3.0，企業及民眾仍有紓困與振興的需求，因此決議將對國銀的獎勵方案延期到年底。金管會統計截至9月底，本國銀行配合各部會紓困振興、自辦案件已核准120 萬 3481 件，已核准額度為新臺幣 2 兆 2952 億元。其中，件數核准比率 88%、金額核准比率 95%。

本次方案重點如下：

在銀行競相推出「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數可達9成以上」等，還有「階段式還款」方案，前10年只償還本金1成，可紓解客戶自備資金不足和還款壓力，但購屋者仍須評估「房貸占收入比例」、「付款期拉長所增之利息成本」。

目前仍推「40年房貸」：

常常有人發起話題，月薪5.6萬，甚至10萬能過上什麼樣的生活，在物價這麼高的情況下，大概也就比一般人好一點，不管養小孩、養房子或車子，其實都要花上不少錢，跟銀行辦過信貸了，還有機會再用房子借款嗎？

就算是台北市這種都會區，老房子也非常多，走在路上隨便都是30.40年起跳的，當這些老屋面臨整修或改建時，資金要從哪裡來？

實價登錄是買賣房子時最主要的依據，它關係到你要準備多少自備款、貸款成數、實際使用坪數等等，但有心人為了墊高金額，使用各種手法在本該公正的平台上造假，無論是要買賣房子還是貸款，一定都要特別小心。

我們相信還是有認真專業的代書，但因為素質良莠不齊，我們還是聽到很多騙人的例子，不管是騙幾十萬，甚至騙走了房子，都一樣可惡。

好事貸完整文章：如果能重來一次，我說什麼都不會再相信代書的話…

人生總是充滿意外，不管好的壞的，天上會掉餡餅，同樣會落刀子，唯有現金在手，才能做好各種準備，畢竟有錢能使鬼推磨，沒錢啥事都做不了。

這年頭除了青少年和長輩，青壯族群大概很少沒有信用卡的，身上臨時沒現金的時候很好用，但你可能沒想過的是，一旦開啟信用卡循環，就像開啟了債務黑洞，會讓負債越滾越大，怎樣的都還不完。

信貸、信用卡循環、車貸、學貸、房貸等，都算是負債，可負擔的程度當然取決於利率，房貸跟學貸利率低，期限長，壓力最大的就是信用卡循環，只要一天不還清就利滾利，造成很大的壓力，有心解決債務困擾很好，但千萬不要因為急就亂借錢，找錯對象會給自己更大的負擔。

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今天分享的案例要告訴大家，不是只有工作不穩定或收入不明確的人才會被銀行婉拒，就算任職於國營企業，外在條件不好還是貸不過。

狀況：陳先生是郵差，房子位於高雄甲仙，一胎房貸金額不高約40萬，名下有信貸約50萬，一張信用卡額度5萬有循環約3萬多，希望有一筆資金可整合信貸與卡債，雖然希望的金額不高，但因為房子較偏遠，加上負債比例過高，銀行還是不願意承作。

結果：股票上市公司審核比銀行寬鬆，陳先生工作穩定，收入明確，加上房子確實還有貸款空間，經送件審核，核下了60萬，正如陳先生期望的將利率高的信貸和信用卡循環一併整合，還有些許資金可作為家用，大大減輕負擔。

現在房貸利率越殺越低，甚至可能下探1.6%以下的數字，找到便宜的貸款利率似乎不再那麼困難，但銀行依舊保守，非常挑客人，現金流不明確、無薪轉證明、負債比過高等狀況都會讓你貸款的成功率節節降低，除了轉增貸外，你還有一個新選項。

狀況

無明確收入，負債比過高，信用卡長期循環並慣性遲繳，信用評分不足

職業